Mais vítimas de corretor de imóveis procuram a polícia civil de Santa Cruz do Rio Pardo

Mais um boletim de ocorrência registrado na Polícia Civil de Santa Cruz do Rio Pardo reforça o histórico de denúncias envolvendo o corretor de imóveis Luís Gustavo Palma Miranda, preso na semana passada e já condenado por estelionato. O novo registro, feito em dezembro de 2025, aponta um suposto golpe na negociação de um terreno, ampliando a lista de vítimas.

Conforme apurado pela reportagem da IBTV, a vítima, um analista de sistemas de 41 anos, relatou que firmou contrato de promessa de compra e venda de um terreno no valor inicial de R$ 85 mil, intermediado por Luís Gustavo, que atua no ramo imobiliário no município.

De acordo com o boletim de ocorrência, a negociação passou por sucessivas alterações e justificativas apresentadas pelo corretor, incluindo a alegação de que o proprietário do imóvel estaria debilitado e internado, o que teria impedido a assinatura da escritura no prazo combinado. Durante esse período, a vítima realizou diversos pagamentos, entre adiantamentos e parcelas, que somam R$ 40 mil, além de transferências anteriores destinadas, segundo o corretor, a custear medicamentos e despesas médicas do suposto proprietário.

Mesmo após a quitação do valor combinado no novo acordo, a escritura nunca foi formalizada. Ao buscar esclarecimentos, a vítima descobriu que o advogado e o tabelionato citados por Luís Gustavo nunca receberam qualquer documentação relacionada à venda. O outro sócio da empresa também afirmou desconhecer a negociação e orientou a vítima a procurar a polícia.

O boletim ainda aponta que o terreno negociado já teria sido vendido a terceiros em dezembro de 2024, reforçando a suspeita de golpe. Diante dos fatos, a Polícia Civil registrou a ocorrência como estelionato consumado, com autoria conhecida, e o caso segue sob apreciação do delegado titular.

Este novo registro se soma a outras denúncias já divulgadas pela IBTV, incluindo um esquema de recebimento irregular de aluguéis de um imóvel no bairro Santa Aureliana. Após a divulgação das reportagens, outras vítimas passaram a procurar a IBTV, relatando prejuízos financeiros e afirmando terem sido enganadas em negociações semelhantes envolvendo o mesmo corretor.

A Polícia Civil orienta que pessoas que se considerem vítimas procurem a delegacia para registrar boletim de ocorrência e apresentar comprovantes de pagamentos, contratos e conversas, a fim de fortalecer as investigações.